4月7日至24日，沪市52单公募REITs于上证路演中心全覆盖开展2025年度业绩说明会。本次业绩说明会围绕“打造REITs排头兵”“通途领航，民生焕新”“园聚新质，物畅商兴”三大主题，从发布长图解码年报，到广泛征集投资者问题，再到高管团队集体备战直播间，呈现出一场场高密度的投融对话。
市场人士认为，这次跨越三周的业绩说明会不仅是沪市公募REITs经营成果的集中展示，更是上交所公募REITs市场走向成熟、投融两端实现双向奔赴的生动缩影。
现场直击：高管坐镇显诚意，机制建设亮家底
走进业绩说明会的直播间，最直观的感受是规格高与诚意足。记者了解到，本次业绩说明会上，原始权益人和运管机构派高管出席已成常态。地产租住由原始权益人执行董事与运管机构投资总经理联袂出席，从集团战略到资产运营多维度回应关切；普洛斯中国CEO也现场参与，就物流仓储市场趋势与基金业绩表现同投资者深入交流；东吴苏园两家原始权益人均由高管出镜，阐释了围绕不同资产因地制宜的运管策略。
“今年很多项目都有原始权益人高管参与，有些还带着运营专班团队。”一位REITs机构投资者代表向记者表示，“管理层愿意花时间在镜头前说明业绩，展现出集团层面对REITs的重视，这比单纯的报表数据更令人放心。”
除了规格到位、业绩交底，各项目在会上更亮剑了治理成果。九州通REIT拿出了实打实的数据——超额完成净运营收入63万元并计提浮动运营费19万元，充分激励了基层运管人员；京能国际则展示了从单一资产到“光伏+水电”多元清洁能源的升级案例。这些在说明会上主动披露的激励约束机制、扩募路径，不再是冷冰冰的公告文字，而成为亲历者坦诚相告的鲜活实践，极大地增强了投资者对底层资产运营内生动力的信心。
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